Как да приватизира градински парцел в руската федерация

Съдържание

Документите
Заключение

Сухопътните (градински) парцели през всички векове се считат за най -стабилния имот, който е почти невъзможен за кражба или привличане в неспокойство. Въпреки че подобни незаконни действия станаха възможни напоследък. Независимо от това, вашата собствена градина или градина, за която сте издали правилно всички документи, ще бъдат ваша собственост, докато не искате да го продадете или дадете на друго индивидуално или юридическо лице.

Ще се опитаме да изясним същността на дизайна на документацията и прехвърлянето на градината и у дома в частна собственост, като сключим материала с допълнителни видеоклипове в тази статия.

Дизайнът на градинския парцел. Снимка

Документите

Държавен документ за собственост на земята в Руската федерация

Според основния кодекс на Русия (Федерален закон № 178-FZ, показващ приватизацията на общинската и държавната собственост), както и за възможността за продажба или прехвърляне на земя в други ръце, е необходимо да се събере необходимото (дадено, дадено по -долу) Пакет документи. Това ще ви позволи първо да получите право да притежавате своя градински парцел и, второ, да го прехвърлите или продадете на физически лица и юридически лица.
За това ще ви трябва:
Изгответе изявление, което изразява молбата ви за приватизиране на земята на определени размери на определено място.
Предоставете кадастралната карта на този сайт (план на земята).
Направете копия на всички документи, които ви позволяват да използвате определено разпределение, категорията за задържане на авторски права и основата, на която използвате този раздел, ако такъв не е включен в кадастралната карта.
Основният документ, който удостоверява вашата самоличност (паспорт) и, ако е необходимо, други документи, които използват, които имате право да притежавате обекта на недвижимите имоти. Различни преференциални документи като пенсионен сертификат, сертификати на участник във военни операции, книги за награди и т.н.
.

Градинска къща

Федерален закон № 178-FZ за получаване на неограничено използване и подновяване на правата върху земята и къщата ще трябва да извършите следните процедури:

Изпратете заявление до Комитета по земята, което показва желанието ви да преиздадете правата на неограничена собственост върху този имот.
Също така, трябва да прикачите изявление, направено от кадастралния план към заявлението, което ще бъде подготвено за един или един и половина месеца. Издаването на този документ е възможно въз основа на проучване на земята на парцела (градината) и определяне на нейните граници.
Самото проучване, както предоставя инструкцията, може да се проведе в рамките на 1-3 месеца. В този случай разходите ще бъдат от 6500 до 15 000 рубли и държавни задължения от 250 до 500 рубли, съответно. Но в същото време могат да възникнат други разходи.
Когато подадете заявление и платите за всички разходи, Комитетът по земята ще вземе решение за желанието ви да пренареждате права, тоест документ за неограничено използване на този имот.
Процесът на сключване на споразумение е възможен в близкия териториален клон на федералната регистрация. Ако всички точки на регистрация са преминали положително, тогава получавате сертификат за правото на притежаване на земя за кацане в Руската федерация.

Забележка. След приключване на всички процедури, сумата, инвестирана в подновяване, винаги ще се окаже повече от изчислена опция.
Следователно, винаги се запасявайте с много пари, поне няколко хиляди рубли, надвишаващи изчисления баланс.

Закон за приватизация

Земята може да стане ваша собственост

Както разбирате, абсолютно цялата земя в рамките на Руската федерация първоначално принадлежи или към общинското образование, или на самата държава. Следователно, за прехвърляне на определено разпределение на частната собственост, регулаторен процес, записан в три основни документа, е регулаторен процес-това е РФ Кодексът на труда, Федералното законодателство № 137-Fз и № 178 от федералния закон.

Законодателството на Руската федерация предвижда такава задължителна разпоредба, че абсолютно всички разпределения на земята трябва да бъдат приватизирани или отдадени под наем от общината или държавата. Изключителни (приоритетни) права за прехвърляне на частна собственост се предоставят на онези граждани, които имат законни сгради в този вендинг. (См. Също така статия на сградата в лятна вила: Характеристики.)

Според параграф 3 28 от членовете на Федералния закон за приватизацията отказът от обратно изкупуване в тази ситуация е просто невъзможен, с изключение на онези обстоятелства, които се предоставят в параграф 8 от същата статия.

Условията за регистрация

Градината може да бъде прекрасно място за почивка

Според закона решението за прехвърляне на земя в частни ръце трябва да бъде взето от изпълнителните органи в рамките на две седмици (14 дни) от датата на подаване и регистрация на писмено заявление по този въпрос. След това, в рамките на месец горните органи или която и да е организация за управление на земите са разработени и одобрени от кадастралния паспорт, които определят действителните граници на собствеността на земята.

Когато сте получили кадастрален паспорт, можете да сключите споразумение за продажба и продажба-крайният срок за изпълнение е 7 дни от датата на подаване на документи, но общият процес на приватизация може да ви отнеме от 6 до 9 месеца.

До влизането в сила на Руската федерация на Русия от 30.Десет.2001 г. Тази процедура е регулирана от федералния закон № 122-FZ. Върху тези разпределения, получени до 30.Десет.2001 е правото да се извършва преференциална приватизация.

Тоест, когато предоставяте необходимия (по -горе) пакет документи на Федералната служба за регистрация, купувате вашата земя безплатно. В допълнение, не се нуждаете от специална резолюция от държавните органи, а условията за изпълнение на документи не са ограничени.

Разходи и процедура за регистрация

Подобряването на сайта не зависи от цената му

Разбира се, много граждани (вероятно дори 100%) ще се интересуват от цената на емисията, тоест общото потребление на пари и за всяка операция (процедура) поотделно - вече сме посочили основните числа по -горе, но нека анализираме Всичко това малко повече подробности.

Руската федерация на Русия предоставя възможност за всеки възрастен човек с руско гражданство да придобие градински парцел, който всъщност е в неговата употреба, е напълно безплатен. Това придобиване е направено с право на собственост през целия живот, но в същото време все пак ще трябва да плащате за Комисията, установени от федералния закон.

Когато изпращате документи за заявление и приватизация, трябва да заявите искане за предоставяне на собственост върху този сайт и в същото време да посочите местоположението на сайта, искания размер на зоната и целта, с която ще работите то.

За да подадете заявление, вие също се нуждаете от документ, потвърждаващ вашата самоличност - това изключва възможността за измама, тъй като заявлението се подаде от първо лице или от прокси, удостоверено от адвокат.

План на градината на сайта

В случай на приватизация на земята за жилищна сграда в допълнение към изявлението, трябва да предоставите описание с кадастралния план, както и акт, който показва вашето право да използвате това разпределение. В тази ситуация, ако нямате такива документи за заглавие, можете да предоставите извлечение от регистрационната книга на партньорството, която задължително е достъпна за летни къщички.

So -Called "Amnesty Country" от 01.09.2006 (№ 93-Fз) предвижда възможността за безплатна приватизация на градинските парцели, но през 2015 г. и за по-точна, тогава 01.03.2015 приключи. Следователно 2014 г. беше последната, когато беше възможно да се използва тази амнистия, тоест да се приватизира безплатно Abbriety.

Както вече беше споменато по -горе, има известна възможност за отказ при подаване на документи за заявление и приватизация в съответствие с параграф 8 от статията на Федералния закон в тази ситуация, ако:

Този градински парцел е изключен от оборота;
Необходимо е да се използва това разпределение от държавата или общинското образование.

Забележка. Трябва да се има предвид, че човек, който има специално образование в тази индустрия, ще се справи с документите много по -добре и по -бързо.
Следователно, ще бъде най -добре, ако поверите решението на този въпрос на опитен адвокат.

Подновяване поради липса на документи

Важна информация!
В случай,.
В този случай можете.
Но е по -добре да извършите такива действия официално, като се изготви документ от Акта за продажба или подновяване, удостоверен от нотариус, тъй като в противен случай в съответствие с член 550 от Гражданския кодекс на Руската федерация, сделката ще бъде обезсилена.

Такива ябълки могат да се отглеждат в страната със собствени ръце

Ако се интересувате как да продавате неспоменато градинска зона, тогава за начало, поне се уверете, че тя не е наистина приватизирана, тъй като просто не знаете това.

В средата на 90 -те всички градинарски партньорства участваха в приватизация според три схеми:

Земята може да бъде прехвърлена на членовете на това градинарство в колективна и надзорна собственост, която беше потвърдена от съответния удостоверение.
Ако градинарят подаде подходящо заявление, тогава отделният сайт се отдаде на него като единствен имот, който беше потвърден от съответния сертификат
В тези ситуации, в които съответното изявление не е изпратено, сайтът е прехвърлен в собственост на колективни дола, но тук сертификатът не може да бъде издаден.

В последния случай, когато заявлението не е подадено и сертификатът отсъства, трябва да се свържете с архива на областната администрация с петиция за издаване на ръцете на извлечения от резолюцията за приватизация на земята.

Трябва да има документи, че сте участник или член на това градинарско партньорство и ви е назначен определен парцел.
След това можете да получите кадастралния паспорт на вашия сайт, като регистрирате правото си на собственост, след което можете да сключите сделка.

Забележка. В тази ситуация, ако архивът няма заявление със списък на градинарите, ще трябва да подадете петиция за нов указ на администрацията.
В случай на отказ на администрацията, да извършва такива действия, признаването на права на собственост може да бъде възстановено в съда.

Заключение

Приватизация на земята - препоръчителна мярка

Ако градинарят умря, няма време да регистрира правото на собственост, тогава вече е невъзможно да се извърши тази процедура след смъртта му. За наследници в такива случаи е необходимо съдебно разследване, което ще потвърди принадлежността на починал човек към тази къща и място. Следователно всички документи трябва да бъдат съставени навреме!

Споделяне в социалните мрежи

Подобно